Rustig wonen nabij het centrum
Licht, ruimte en zicht op groen
Zoek je een toffe, gezellige woning waar je meteen kunt intrekken? Stop met zoeken, want dit huis heeft het allemaal: de ligging, de lichtinval, de ruimtes, het comfort én de sfeer. Deze woning uit 2019 ligt aan het einde van een doodlopende straat in de Binnenweg in Beernem.
Hier wonen vandaag Ilse en Sam met hun 3-jarige dochtertje. Ze hebben hier veel plezier -, mooie herinneringen gemaakt. Toch is het tijd voor een nieuw hoofdstuk. Hun droom van een vrijstaande woning wordt werkelijkheid, waardoor ze deze warme thuis doorgeven aan volgende bewoners.
Het gelijkvloers
We parkeren de wagen op de private oprit voor de garage en stappen binnen in de verzorgde inkomhal met vestiaire en gastentoilet.
Zodra je de leefruimte binnenwandelt, valt één ding onmiddellijk op: het licht! Grote raampartijen rondom zorgen voor een zee van natuurlijk daglicht en brengen de tuin en het achterliggende landschap als het ware naar binnen.
De gezellige zithoek, de ruime eetplaats en de open keuken genieten allemaal van hetzelfde prachtige uitzicht op de tuin en achterliggende velden.
Volgens de eigenaars laat zich achteraan bovendien regelmatig een hertje zien in het veld. En eerlijk? Ook wij hebben hem al zien huppelen. Zo'n detail dat je niet kan kopen, maar dat wel elke dag opnieuw een glimlach op je gezicht tovert. 😉
De open keuken met centraal eiland werd praktisch ingedeeld en ligt net voldoende uit het zicht van de zithoek. Ideaal voor wie graag kookt, maar zijn afwas niet meteen wil bewonderen tijdens een avondje televisie. Aansluitend bevindt zich de ruime garage met praktische wasruimte.
Ruime slaapkamers en een badkamer waar niets ontbreekt
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers.
De master bedroom beschikt over een ruime dressing. Daarnaast zijn er nog twee ruime slaapkamers die perfect dienst kunnen doen als kinderkamer, bureau of hobbyruimte.
De badkamer werd royaal opgevat. Hier geniet je van een ligbad, een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel én voldoende plaats voor bijkomende opbergkasten. Alles is aanwezig voor een comfortabel gezinsleven.
Op de overloop bevindt zich bovendien nog een afzonderlijk toilet.
Een tuin die precies groot genoeg is
De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en perfect in verhouding met de woning. Groot genoeg om te spelen, te ontspannen en gasten te ontvangen, zonder dat je elk weekend uren aan tuinonderhoud kwijt bent.
Dankzij de gunstige zuidwestelijke oriëntatie geniet je hier van de middagzon tot laat op de zomeravond. Een aperitief op het terras, een gezellige barbecue met vrienden of simpelweg genieten van de rust na een werkdag: hier kan het allemaal!
Een uitzicht dat nooit verveelt
Sommige woningen hebben een mooie tuin. Andere hebben een mooi uitzicht. Hier krijg je beide.
Vanuit de zithoek, de eetplaats én de keuken kijk je uit over de tuin en de achterliggende velden. Dat open gevoel zorgt ervoor dat de woning nog ruimer aanvoelt dan ze al is. Terwijl kinderen spelen in de tuin, geniet je binnen van een voortdurend veranderend landschap dat elk seizoen zijn eigen charme heeft.
Op een zonnige ochtend drink je hier je koffie met zicht op het groen. Tijdens een gezellige winteravond kijk je vanuit de zetel uit over de open velden. En op sommige dagen krijg je zelfs onverwacht bezoek van een hertje dat rustig door het achterliggende landschap wandelt.
Het zijn precies die kleine momenten die van een huis een thuis maken. Een uitzicht zoals dit zorgt niet alleen voor rust en privacy, maar ook voor een gevoel van vrijheid dat steeds moeilijker te vinden is.
Comfortabel wonen, vandaag én morgen
De woning werd gebouwd met oog voor comfort en energiezuinigheid.
Enkele sterke troeven:
- Bouwjaar 2019
- Volledig instapklaar en geschilderd
- Zonnepanelen
- Vloerverwarming op beide verdiepingen, met afzonderlijke circuits per kamer op de eerste verdieping
- Zonnescreens in de leefruimte en keuken
- Regenwaterput van 10.000 liter
- Grote raampartijen en uitzonderlijk veel natuurlijke lichtinval
De ligging: rustig wonen met alles dichtbij
De ligging is een van de grootste troeven van deze woning. Je woont hier in een rustige, kindvriendelijke straat zonder doorgaand verkeer, terwijl het centrum van Beernem, winkels, scholen en openbaar vervoer vlakbij liggen.
Het station bevindt zich op slechts 500 meter, de oprit van de E40 op ongeveer 1,5 kilometer en de winkels in de Hubert d'Ydewallestraat bereik je in enkele minuten. Een ideale combinatie van bereikbaarheid en woonrust.
Samengevat:
Deze woning combineert het beste van twee werelden: een rustige, kindvriendelijke ligging én een uitstekende bereikbaarheid. Voeg daar een recente bouw, een energiezuinige afwerking, veel lichtinval, ruime kamers en een prachtig uitzicht over de velden aan toe, en je begrijpt waarom dit zo'n aangename plek is om thuis te komen.
Een instapklare gezinswoning waar je enkel nog je meubels hoeft neer te zetten en het leven kan beginnen. 🏡
De waarde van vastgoed
Het bepalen van de waarde van een woning is geen exacte formule. De uiteindelijke verkoopprijs is altijd het resultaat van vraag en aanbod, en een mix van objectieve en subjectieve factoren.
Als verkoper beleef je jouw woning op een persoonlijke manier. Herinneringen en emoties spelen vaak een belangrijke rol in hoe je de waarde inschat. Tegelijk zijn er ook heel wat objectieve elementen die mee bepalend zijn, zoals de grond- en bewoonbare oppervlakte, de gebruikte materialen, het EPC-label, de asbestinventaris en uiteraard de ligging.
Daarnaast verschilt de perceptie van koper tot koper. Wat voor de ene een minpunt is, kan voor iemand anders net een doorslaggevende troef zijn.
Een eenmalig bod…
Bij Fasade werken we met het principe van een eenmalig bod.
Na de bezoekdag krijgt iedere kandidaat-koper twee dagen de tijd om één bod uit te brengen. Zodra de deadline bereikt is, beslist de verkoper of hij het hoogste bod aanvaardt, zonder verder opbodspel.
Bezoekdag:
Zondag 5 juli 2026 tussen 9u30 en 14u, enkel op afspraak.
Deadline voor het uitbrengen van een bod:
Dinsdag 7 juli 2026 om 17u59.
Zijn er twee identieke hoogste biedingen? Dan krijgt het bod dat eerst werd ingediend voorrang.
Tip: vermijd afgeronde bedragen en voeg gerust je geluksgetal toe aan je bod. Elk bod moet een vast bedrag zijn. Formules zoals “€ 512 boven het hoogste bod met een maximum van …” worden niet aanvaard.
Geen optie nodig
Bij Fasade hoef je niet te stressen om de eerste te zijn. We werken met duidelijke en vaste deadlines, zodat iedereen de kans krijgt om de woning te bezoeken en voldoende tijd heeft om een bod te overwegen.
De woning zal niet plots verkocht zijn! Zolang de vooropgestelde termijn loopt, krijgt elke geïnteresseerde de mogelijkheid om een bod uit te brengen.
Zo zorgen we voor een transparant en eerlijk proces, waarin jij in alle rust de juiste beslissing kan nemen.
Een lening zonder opschortend voorwaarde
Om biedingen te kunnen vergelijken, wordt niet gewerkt met een opschortende voorwaarde voor het bekomen van een lening. Dat betekent dat een bod dat je uitbrengt meteen bindend is en niet afhankelijk kan gemaakt worden van een latere goedkeuring door de bank.
Daarom raden we je aan om vóór het bezoek al contact op te nemen met je bank of kredietverstrekker. Bespreek samen wat financieel haalbaar is en welk budget voor jou verantwoord is. Zo weet je perfect waar je staat.
Ben je na het bezoek overtuigd van de woning? Dan kan je met kennis van zaken en met een gerust gevoel een bod uitbrengen.
Heb je een vraag, of maak je graag een afspraak?
Maak kennis met je makelaar
Maak snel een afspraak om deze interessante investering / woning te ontdekken. We kijken er alvast naar uit om je te mogen ontvangen, je een rondleiding te geven en jouw vragen te beantwoorden. Jens staat je met alle plezier bij tijdens het volledige aankoopproces van jouw droomwoning.
Jens staat je met alle plezier bij tijdens het volledige aankoopproces van jouw droomwoning.
Jens Verriest
BIV507.278
